潘石屹:货币政策将成影响今年楼市走向主要因素

2011-2-12 14:08:43 来源:北京房产 字号:T / T

12日,SOHO中国“2010年度租务代理行答谢会”在三里屯SOHO举行。SOHO中国董事长潘石屹在接受中新网房产频道记者采访时表示,2011年房地产市场走向主要取决于货币政策。

潘石屹认为,房地产市场主要由供应量与需求量决定,2011年房地产市场的需求量主要取决于货币政策的影响,这些政策包括存款准备金、利率、按揭首付款比例调整等。因此,2011年房地产市场走向主要取决于货币政策。

“今年的住宅供应量已经定性了”潘石屹表示,住宅供应取决于土地市场供应,而今年住宅供应大部分取决于2009年与2010年土地供应量。“只有前两年土地供应才能形成今年的房子供应量。”

在谈到开发商资金问题时,潘石屹称,房地产业是资金非常密集的行业,2011年开发商资金压力将不大,“对于开发商来说,2008年才是资金压力比较大的一年,而2011年开发商在资金方面基本没压力。”潘石屹直言。

据了解,仅一年时间,三里屯SOHO北区商业出租率已经达到60%,12万平米写字楼出租率已达85%,每天在三里屯SOHO办公交往的人流就已接近2万人。在答谢会上,潘石屹宣布了惊人的决定:SOHO中国自己将不再承担出租业务,即使打上的电话也分派给合作的代理行,SOHO中国只提供免费的服务。


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